Estimation théorique
Rue Pasteur,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 116 | RUE DU CANNEAU | 3 | 100 | 49 | 95000€ | 950€ |
2019-09-05 | 48 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 67 | 78000€ | 1258€ |
2022-02-24 | 120 | RUE DU CANNEAU | 3 | 127 | 116 | 276500€ | 2177€ |
2020-09-09 | 141 | RUE DU CANNEAU | 3 | 60 | 93 | 130000€ | 2167€ |
2019-08-30 | 197 | RUE DES REMPARTS | 4 | 62 | 105 | 170350€ | 2748€ |
2023-01-16 | 197 | RUE DES REMPARTS | 4 | 62 | 105 | 263250€ | 4246€ |
2019-08-06 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 103 | 163000€ | 2264€ |
2020-12-23 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 65 | 114000€ | 1407€ |
2020-06-11 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 41 | 66000€ | 917€ |
2019-07-05 | 209 | RUE DES REMPARTS | 5 | 160 | 195 | 130000€ | 813€ |
2023-01-05 | 171 | RUE DES REMPARTS | 2 | 67 | 97 | 168000€ | 2507€ |
2021-09-30 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 19 | 80000€ | 755€ |
2022-09-30 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 47 | 104000€ | 2167€ |
2020-05-29 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 60 | 43 | 88200€ | 1470€ |
2019-07-08 | 12 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 74 | 117 | 186300€ | 2518€ |
2020-10-27 | 175 | RUE DU CANNEAU | 2 | 60 | 85 | 139000€ | 2317€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 69 | 133020€ | 1622€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 68 | 41 | 72000€ | 1059€ |
2023-01-19 | 146 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 164 | 163000€ | 2508€ |
2021-05-06 | 187 | BD LOUIS BLANC | 2 | 40 | 46 | 47500€ | 1188€ |
2022-02-17 | 187 | BD LOUIS BLANC | 2 | 40 | 46 | 104500€ | 2613€ |
2022-12-06 | 184 | RUE DU CANNEAU | 3 | 42 | 47 | 127700€ | 3040€ |
2020-08-06 | 54 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 64 | 60 | 86000€ | 1344€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 70 | 46 | 103350€ | 1476€ |
2021-04-29 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 86000€ | 1433€ |
2021-09-14 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 151 | BD LOUIS BLANC | 4 | 96 | 127 | 166013€ | 1729€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 90 | 51 | 99000€ | 1100€ |
2020-10-16 | 173 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 4 | 100 | 0 | 204000€ | 2040€ |
2021-06-02 | 100 | RUE AUGUSTE MALINAS | 7 | 139 | 39 | 333500€ | 2399€ |
2021-06-11 | 32 | IMP BETHLEEM | 4 | 60 | 60 | 126000€ | 2100€ |
2021-04-29 | 33 | IMP BETHLEEM | 2 | 36 | 38 | 55000€ | 1528€ |
2019-06-28 | 101 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 104 | 244700€ | 2128€ |
2020-11-18 | 11 | IMP BETHLEEM | 3 | 80 | 47 | 123780€ | 1547€ |
2019-05-29 | 38 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 64 | 79 | 169960€ | 2656€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES BERGERS | 3 | 53 | 119 | 122000€ | 2302€ |
2021-08-05 | 5 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 85 | 222 | 299000€ | 3518€ |
2020-10-30 | 97 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 66 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-05 | 219 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 2 | 70 | 44 | 109100€ | 1559€ |
2022-03-10 | 83 | RUE DES REMPARTS | 3 | 51 | 55 | 171260€ | 3358€ |
2020-07-08 | 91 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 39 | 84000€ | 1200€ |
2019-11-28 | 69 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 55 | 65 | 70000€ | 1273€ |
2022-06-03 | 64 | RUE PUITS DE RICARD | 4 | 91 | 95 | 181001€ | 1989€ |
2019-07-10 | 212 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 4 | 61 | 58 | 123950€ | 2032€ |
2023-05-26 | 72 | RUE PUITS DE RICARD | 1 | 46 | 25 | 87000€ | 1891€ |
2022-07-06 | 114 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 5 | 50 | 55 | 186000€ | 3720€ |
2020-05-29 | 74 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 57 | 133000€ | 1090€ |
2021-01-22 | 110 | BD LOUIS BLANC | 3 | 76 | 369 | 205000€ | 2697€ |
2021-09-16 | 337 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 74 | 153290€ | 1533€ |
2022-01-28 | 102 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 120 | 74 | 251000€ | 2092€ |
2021-06-08 | 18 | RUE HENRI DE BORNIER | 6 | 100 | 135 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-15 | 110 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 69 | 41 | 190000€ | 2754€ |
2020-11-06 | 111 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 90 | 249 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-21 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 60 | 40 | 95500€ | 1592€ |
2021-08-05 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 66 | 35 | 94300€ | 1429€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DES REMPARTS | 3 | 58 | 54 | 150400€ | 2593€ |
2019-05-27 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 121 | 108000€ | 1543€ |
2023-06-02 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 121 | 198660€ | 2838€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 72 | 95000€ | 1357€ |
2021-02-04 | 47 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 59 | 71 | 145000€ | 2458€ |
2020-11-30 | 104 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 85 | 65 | 157500€ | 1853€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DES REMPARTS | 2 | 60 | 43 | 137100€ | 2285€ |
2021-05-05 | 369 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 70 | 43 | 66000€ | 943€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 70 | 49 | 128200€ | 1831€ |
2021-08-18 | 49 | RUE DES AIRES | 3 | 38 | 41 | 109000€ | 2868€ |
2020-06-29 | 131 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 67 | 51 | 123000€ | 1836€ |
2023-02-15 | 18 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 78 | 174 | 213000€ | 2731€ |
2022-03-04 | 35 | RUE DE LA CITE ROUANET | 3 | 82 | 122 | 228340€ | 2785€ |
2019-08-20 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 35 | 116400€ | 1369€ |
2020-05-29 | 29 | RUE ERNEST CHANSON | 4 | 72 | 267 | 80000€ | 1111€ |
2020-03-13 | 5 | RUE CAP MENARD | 3 | 105 | 130 | 230000€ | 2190€ |
2019-11-19 | 25 | RUE CAP MENARD | 3 | 93 | 84 | 55000€ | 591€ |
2021-01-28 | 348 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 78 | 95000€ | 1056€ |
2019-09-16 | 257 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 70 | 103 | 86400€ | 1234€ |
2021-03-30 | 318 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 289 | 189 | 120000€ | 415€ |
2021-02-22 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 75500€ | 1079€ |
2022-10-31 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 155000€ | 2214€ |
2019-07-26 | 247 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 68 | 299900€ | 2238€ |
2019-12-13 | 115 | RUE ALPHONSE MENARD | 5 | 108 | 103 | 172220€ | 1595€ |
2022-06-13 | 47 | RUE DANTON | 5 | 127 | 110 | 363500€ | 2862€ |
2022-04-05 | 45 | RUE ALPHONSE MENARD | 2 | 70 | 51 | 154700€ | 2210€ |
2020-05-07 | 25 | RUE DANTON | 3 | 100 | 144 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-11 | 133 | RUE ERNEST CHANSON | 4 | 70 | 152 | 215000€ | 3071€ |
2021-11-20 | 68 | RUE DE LA CITE ROUANET | 4 | 88 | 329 | 200000€ | 2273€ |
2021-11-24 | 95 | RUE DANTON | 3 | 60 | 88 | 156300€ | 2605€ |
2022-05-20 | 17 | IMP MENARD | 1 | 30 | 28 | 73000€ | 2433€ |
2022-03-15 | 99 | RUE DANTON | 3 | 70 | 57 | 192500€ | 2750€ |
2022-02-24 | 141 | RUE ERNEST CHANSON | 4 | 70 | 147 | 139000€ | 1986€ |
2022-08-11 | 22 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 502 | 299000€ | 3738€ |
2022-11-07 | 160 | RUE DU SQUARE FLEURI | 3 | 67 | 330 | 274000€ | 4090€ |
2022-11-10 | 202 | RUE ALPHONSE MENARD | 4 | 80 | 89 | 236200€ | 2953€ |
2022-03-17 | 37 | RUE PASCAL | 3 | 78 | 52 | 62000€ | 795€ |
2020-08-04 | 16 | IMP MENARD | 3 | 72 | 89 | 206210€ | 2864€ |
2021-07-15 | 16 | IMP MENARD | 3 | 72 | 89 | 215130€ | 2988€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DANTON | 3 | 70 | 59 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-09 | 86 | RUE DANTON | 3 | 85 | 190 | 304510€ | 3582€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 123650€ | 2576€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 133450€ | 2780€ |
2021-08-09 | 241 | BD SAINT FRUCTUEUX | 4 | 110 | 510 | 255000€ | 2318€ |
2019-11-27 | 81 | RUE SADI CARNOT | 3 | 136 | 155 | 171000€ | 1257€ |
2022-03-31 | 10 | IMP LONGUE | 3 | 110 | 52 | 179550€ | 1632€ |
2019-05-15 | 47 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 56 | 69 | 40000€ | 714€ |
2020-05-15 | 44 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 229 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-23 | 63 | RUE JACQUES DURAND | 4 | 122 | 105 | 220000€ | 1803€ |
2022-02-25 | 71 | RUE PASCAL | 3 | 80 | 68 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-21 | 33 | RUE CABASSERIE | 2 | 60 | 39 | 85000€ | 1417€ |
2023-02-22 | 52 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 101 | 517 | 168000€ | 1663€ |
2020-11-27 | 191 | RUE SAINT FRUCTUEUX | 4 | 79 | 239 | 213000€ | 2696€ |
2021-11-04 | 9083 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 161 | 364 | 258000€ | 1602€ |
2019-12-26 | 104 | RUE DES ARTS | 7 | 150 | 273 | 155500€ | 1037€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 46 | 37 | 97000€ | 2109€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE L ANCIENNE DISTILLERIE | 4 | 93 | 127 | 213000€ | 2290€ |
2020-06-05 | 36 | RUE CABASSERIE | 5 | 115 | 49 | 152850€ | 1329€ |
2023-01-16 | 50 | RUE JACQUES DURAND | 3 | 54 | 113 | 230000€ | 4259€ |
2023-06-22 | 482 | BD LOUIS BLANC | 4 | 98 | 168 | 260380€ | 2657€ |
2019-09-30 | 30 | RUE JACQUES DURAND | 5 | 87 | 95 | 165000€ | 1897€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 300 | 205000€ | 2808€ |
2021-04-29 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 78900€ | 1547€ |
2022-09-15 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 157000€ | 3078€ |
2020-09-04 | 137 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 46 | 90300€ | 1290€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 295 | 255650€ | 2720€ |
2022-08-12 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 295 | 338100€ | 3597€ |
2021-04-01 | 121 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 433 | 220000€ | 2933€ |
2019-11-21 | 88 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 36 | 50000€ | 556€ |
2022-05-16 | 128 | RUE SADI CARNOT | 3 | 74 | 104 | 189000€ | 2554€ |
2019-10-03 | 128 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 36 | 34000€ | 436€ |
2023-03-29 | 76 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 56 | 0 | 162500€ | 2902€ |
2021-06-10 | 57 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 96 | 188000€ | 3357€ |
2021-06-24 | 88 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 65 | 312 | 295000€ | 4538€ |
2023-06-20 | 61 | BD DE STRASBOURG | 4 | 84 | 113 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-21 | 78 | AV COLONEL SIMON | 4 | 124 | 206 | 343000€ | 2766€ |
2021-03-06 | 248 | RUE DU SQUARE FLEURI | 3 | 84 | 464 | 258770€ | 3081€ |
2023-06-13 | 42 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 48 | 236 | 247000€ | 5146€ |
2023-05-11 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 223000€ | 2593€ |
2021-04-20 | 9076 | RUE DES NOUVELLES | 5 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 236 | 229000€ | 2602€ |
2022-04-19 | 40 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 144 | 218000€ | 2725€ |
2021-10-22 | 12 | AV D AIGUES MORTES | 4 | 83 | 667 | 261600€ | 3152€ |
2022-02-18 | 177 | RUE DES ARTS | 5 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-25 | 104 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 101 | 234 | 190000€ | 1881€ |
2020-01-31 | 490 | BD DIDEROT | 2 | 43 | 75 | 145000€ | 3372€ |
2020-05-22 | 181 | RUE DES ARTS | 2 | 23 | 26 | 40000€ | 1739€ |
2022-06-23 | 181 | RUE DES ARTS | 2 | 23 | 26 | 102193€ | 4443€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DU POUGET | 3 | 51 | 48 | 150000€ | 2941€ |
2019-10-14 | 129 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 74 | 161025€ | 1563€ |
2022-11-28 | 103 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 92 | 195 | 259000€ | 2815€ |
2022-02-01 | 109 | RUE DE LA PAIX | 2 | 55 | 32 | 120520€ | 2191€ |
2022-02-03 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 75000€ | 1172€ |
2023-02-10 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 210000€ | 3281€ |
2021-06-10 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 50000€ | 1000€ |